Bauunternehmen in den Abruzzen
Wir bauen und sanieren in den Abruzzen
EDIL NOZZI S.R.L. ist ein Bauunternehmen mit Sitz in Torrevecchia Teatina, Provinz Chieti. Wir sanieren Wohnhäuser, setzen Landhäuser aus Naturstein instand, führen Rohbau- und Tragwerksarbeiten aus und errichten Neubauten. Wir arbeiten auf Italienisch, schreiben Sie uns aber gern auch auf Deutsch oder Englisch.
Unternehmensdaten
Was Sie über uns überprüfen können
EDIL NOZZI S.R.L. ist eine società a responsabilità limitata, also eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung, eingetragen im italienischen Handelsregister. Diese vier Angaben kann jede Person prüfen, noch bevor Sie uns schreiben.
- USt-IdNr. und Steuernummer
- 02760240693
- REA-Eintrag, Handelskammer Chieti Pescara
- CH-422003
- Sitz, Abruzzen
- Torrevecchia Teatina (CH)
- Arbeitssprache — schreiben Sie uns auf Deutsch oder Englisch
- Italienisch
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer und REA-Eintrag sind öffentlich überprüfbar: die USt-IdNr. über das VIES-System der Europäischen Kommission, der REA-Eintrag im italienischen Handelsregister. Zahlen, die wir nicht belegen können, veröffentlichen wir nicht. Deshalb finden Sie hier keine Betriebsjahre, keine Projektzahlen und keine Referenzen.
Das Unternehmen
Was EDIL NOZZI übernimmt
EDIL NOZZI S.R.L. ist ein Bauunternehmen mit Sitz in Torrevecchia Teatina, Provinz Chieti, und arbeitet an Wohngebäuden in den Abruzzen: vollständige und teilweise Sanierungen, Instandsetzung von Landhäusern und ländlichen Gebäuden aus Naturstein, Rohbau- und Tragwerksarbeiten nach Planung und unter der Bauleitung einer zugelassenen Fachperson, Neubauten und größere Instandsetzungen.
Ausbau und Haustechnik stimmen wir mit den zugelassenen Fachbetrieben ab, die dafür unterschreiben; spezialisierte Gewerke vergeben wir an qualifizierte Firmen weiter und benennen sie Ihnen auf Anfrage. Aushub und Bauschutt verlassen die Baustelle über ein Transportunternehmen, das im Albo Nazionale Gestori Ambientali eingetragen ist, dem nationalen Register für Abfallbetriebe. Die Begleitscheine kommen in die Abschlussunterlagen.
Es gibt Leistungen, die wir nicht erbringen, und das sagen wir lieber vorab. Wir planen nicht, reichen keine Genehmigungsverfahren ein und übernehmen keine direzione dei lavori, also keine Bauleitung: das ist der Auftrag einer Fachperson, nicht der eines Bauunternehmens. Wir nennen keinen Preis, bevor wir das Gebäude gesehen und die Leistungen einzeln bewertet haben. Und wir versprechen kein steuerliches Ergebnis: welche Förderung greift, richtet sich nach den geltenden Regeln und nach Ihrer Situation und wird von Ihrer Fachperson bestätigt, nicht von uns.
Leistungen
Die vier Arten von Vorhaben, die wir übernehmen
EDIL NOZZI S.R.L. übernimmt vier Arten von Vorhaben; zu jeder gibt es eine eigene Seite mit dem Ablauf.
Ablauf
Wie ein Bauvorhaben Schritt für Schritt läuft
Jedes Bauvorhaben von EDIL NOZZI S.R.L. durchläuft sechs Schritte, und jeder Schritt bringt ein Dokument hervor, das bei der Bauherrschaft bleibt.
Ortstermin
Wir sehen uns das Gebäude an, bevor über Zahlen gesprochen wird. Wir erfassen den Bestand, die Baustellenzufahrt, vorhandene Anschlüsse und Auflagen. Sie erhalten eine schriftliche Notiz zum Ortstermin: was wir gesehen haben und was noch zu prüfen ist.
Aufmaß und computo metrico
Wir messen das Gebäude auf und zerlegen das Vorhaben in einzelne Leistungen. Das Dokument heißt computo metrico und entspricht einem Leistungsverzeichnis mit Mengen und Einheiten. Erst damit werden Angebote verschiedener Firmen wirklich vergleichbar.
Angebot nach Positionen
Auf dem computo metrico baut das Angebot auf: Preis je Position, schriftlich benannte Ausschlüsse, angegebene Gültigkeitsdauer. Wir schreiben auch hin, was nicht enthalten ist, denn auf der Baustelle entsteht Streit genau an den nicht benannten Stellen.
Vertrag
Vor Baubeginn steht ein unterschriebener contratto d'appalto, der italienische Werkvertrag. Er regelt Leistungsumfang, das capitolato (die Leistungsbeschreibung zu Material und Ausführung), Termine, an Bauabschnitte gekoppelte Zahlungen und das schriftliche Verfahren für Nachträge.
Baustelle und Bauabschnitte
Auf der Baustelle wird der Fortschritt in stati di avanzamento lavori festgestellt, kurz SAL: Baufortschrittsberichte mit ausgeführten Leistungen, Mengen und dem fällig gewordenen Betrag. Nachträge werden schriftlich freigegeben, bevor sie ausgeführt werden, nicht danach.
Übergabe und Unterlagen
Die Übergabe wird in einem verbale di consegna festgehalten, dem Abnahmeprotokoll. Dazu kommt die Unterlagensammlung: Materialdatenblätter, Konformitätserklärungen der Installateure für die Haustechnik und Lieferzertifikate. Ihre Fachperson braucht diese Papiere für den Abschluss der Verfahren.
Rollen
Planung und Ausführung sind zwei getrennte Aufträge
EDIL NOZZI S.R.L. führt die Bauarbeiten aus. Planung, direzione dei lavori (Bauleitung) und Genehmigungsverfahren sind ein davon getrennter Auftrag, den die Bauherrschaft an eine Fachperson ihrer Wahl vergibt.
Die bauleitende Fachperson vertritt Sie, nicht uns. Ihre Aufgabe ist es zu prüfen, ob die Ausführung der Planung und der Leistungsbeschreibung entspricht, und die Bauabschnitte freizugeben. Diese Rolle hat ihren Wert gerade darin, dass sie vom ausführenden Unternehmen unabhängig ist. Deshalb können und wollen wir sie nicht übernehmen.
Unter derselben Anschrift ist Ing. Ivan Nozzi tätig, Bauingenieur und Freiberufler (USt-IdNr. 02717680694). Wir arbeiten häufig zusammen, bleiben aber zwei getrennte Rechtssubjekte mit eigenen Steuernummern: die Beauftragung des einen verpflichtet in keiner Weise zur Beauftragung des anderen, in keine der beiden Richtungen. Wenn Sie bereits eine Fachperson Ihres Vertrauens haben, arbeiten wir mit ihr zusammen.
- Haussanierung
- Landhaus-Sanierung
- Rohbau
- Tragwerksarbeiten
- Neubau
- Dach und Bedachung
- Instandsetzung
- Estrich und Putz
- Innenausbau
- Außenanlagen
Erste Fragen
Was uns zuerst gefragt wird
Dies sind die fünf Fragen, die EDIL NOZZI S.R.L. bei einer ersten Anfrage am häufigsten gestellt bekommt. Die ausführliche Liste steht auf der Seite mit den häufigen Fragen.
Wo arbeiten Sie?
EDIL NOZZI S.R.L. hat den Sitz in Torrevecchia Teatina (CH) und arbeitet an Gebäuden in der Provinz Chieti und den angrenzenden Gebieten der Abruzzen. Die Entfernung bestimmt Anfahrt und Baustellenlogistik, deshalb fragen wir zuerst nach der Gemeinde, in der die Immobilie liegt. Liegt sie außerhalb des üblichen Einsatzgebiets, sagen wir das, bevor ein Ortstermin vereinbart wird.
Was kostet eine Sanierung?
Kein Bauunternehmen kann eine belastbare Zahl nennen, bevor es das Gebäude gesehen hat. Die Kosten hängen vom Zustand ab, vom Umfang der Arbeiten, von den gewählten Materialien und davon, wie gut Maschinen und Material die Baustelle erreichen. Wir kommen in drei Schritten zu einem Betrag: Ortstermin, computo metrico, Angebot nach Positionen. Ein Preis am Telefon ist eine Vermutung, und diese Vermutung wird sich verschieben.
Brauche ich eine eigene Fachperson?
Ja. Fast jede Maßnahme, die ein Gebäude in Italien verändert, erfordert eine zugelassene Fachperson, die die Planung erstellt, die Verfahren bei der Gemeinde einreicht und die direzione dei lavori, die Bauleitung, übernimmt. Diesen Auftrag vergeben Sie selbst, an eine Person Ihrer Wahl. EDIL NOZZI S.R.L. führt die Arbeiten aus und übernimmt diese Rolle nicht. Falls Sie noch keine Fachperson haben, liegt die Wahl vollständig bei Ihnen und ist in keiner Weise an uns gebunden.
Welche Gewährleistung habe ich auf die Arbeiten?
Für die ausgeführten Arbeiten gelten die Regeln, die das italienische Recht jedem Auftragnehmer auferlegt. Art. 1667 Codice Civile betrifft difformità e vizi, also Abweichungen und Mängel des Werks, mit den dort genannten Rüge- und Verjährungsfristen. Art. 1669 betrifft gravi difetti, schwere Mängel an der Konstruktion oder der Gebrauchstauglichkeit des Gebäudes, zehn Jahre ab Fertigstellung. Das sind gesetzliche Folgen und kein Vorteil, den wir anbieten.
Kann ich das Vorhaben aus dem Ausland begleiten?
Ja, und unsere Baustellendokumentation ist darauf ausgelegt. Vor Beginn stehen Leistungsumfang, capitolato (die Leistungsbeschreibung), Termine und Zahlungsschritte schriftlich fest. Während der Arbeiten hält jeder Baufortschrittsbericht die ausgeführten Mengen fest, mit Fotos von der Baustelle. Einige Schritte brauchen weiterhin Sie oder eine bevollmächtigte Person vor Ort: notarielle Akte und die Abnahme. Der Vertrag lässt sich aus der Ferne unterzeichnen — mit einer in Italien anerkannten qualifizierten elektronischen Signatur oder per Vollmacht. Gearbeitet wird auf Italienisch: Sie können uns auf Deutsch oder Englisch schreiben und erhalten Antwort; zu Besprechungen und Telefonaten können Sie eine dolmetschende Person hinzuziehen, oder wir nennen Ihnen eine vor Ort.
Erster Kontakt
Erzählen Sie uns von der Immobilie
EDIL NOZZI S.R.L. nimmt Anfragen über das Kontaktformular entgegen. Nennen Sie die Gemeinde der Immobilie und zwei Zeilen zum Vorhaben: in der Regel melden wir uns innerhalb von zwei Werktagen, um einen Ortstermin zu vereinbaren.