Impresa di costruzioni in Abruzzo
Costruiamo e ristrutturiamo in Abruzzo
EDIL NOZZI S.R.L. è un'impresa di costruzioni con sede a Torrevecchia Teatina, in provincia di Chieti. Ristrutturiamo abitazioni, recuperiamo casali in pietra, eseguiamo opere strutturali e costruiamo case nuove. Lavoriamo in italiano, ma puoi scriverci anche in inglese o in tedesco.
Dati d'impresa
Che cosa puoi verificare su di noi
EDIL NOZZI S.R.L. è una società a responsabilità limitata iscritta al Registro delle imprese. Questi quattro dati sono controllabili da chiunque, prima ancora di scriverci.
- Partita IVA e codice fiscale
- 02760240693
- REA, Camera di Commercio Chieti Pescara
- CH-422003
- Sede legale, Abruzzo
- Torrevecchia Teatina (CH)
- Lingua di lavoro — scrivici anche in inglese o tedesco
- Italiano
Sia la partita IVA sia il numero REA sono verificabili pubblicamente: la P.IVA sul sistema VIES della Commissione europea, il REA presso il Registro delle imprese. Non pubblichiamo numeri che non possiamo documentare: né anni di attività, né cantieri conclusi, né referenze.
L'impresa
Che lavori prende in carico EDIL NOZZI
EDIL NOZZI S.R.L. è un'impresa di costruzioni con sede a Torrevecchia Teatina, in provincia di Chieti, e lavora sugli edifici residenziali dell'Abruzzo: ristrutturazioni complete e parziali, recupero di casali e immobili rurali in pietra, opere strutturali eseguite su progetto e sotto la direzione dei lavori di un tecnico abilitato, nuove costruzioni e manutenzione straordinaria.
Finiture e impianti sono coordinati con gli installatori abilitati che li firmano, e le lavorazioni specialistiche sono affidate in subappalto a imprese qualificate, che indichiamo su richiesta. Materiali di risulta e macerie escono dal cantiere con un trasportatore iscritto all'Albo nazionale gestori ambientali, e i formulari restano nel fascicolo di fine lavori.
Ci sono cose che non facciamo, ed è meglio dirle subito. Non progettiamo, non presentiamo pratiche edilizie e non svolgiamo la direzione dei lavori: sono incarichi di un tecnico, non di un'impresa. Non diamo un prezzo prima di aver visto l'immobile e di aver valutato le lavorazioni una per una. E non promettiamo un risultato fiscale: quali agevolazioni si applichino dipende dalle regole in vigore e dalla tua posizione, e lo conferma il tuo tecnico, non noi.
Lavori
I quattro tipi di intervento che seguiamo
EDIL NOZZI S.R.L. lavora su quattro tipi di intervento, e ciascuno ha una pagina che spiega come si affronta.
Come lavoriamo
Come si svolge un cantiere, passo per passo
Un cantiere di EDIL NOZZI S.R.L. attraversa sei passaggi, e ognuno produce un documento che resta in mano al committente.
Sopralluogo
Veniamo a vedere l'immobile prima di parlare di cifre. Rileviamo stato di fatto, accessi al cantiere, impianti esistenti e vincoli. Ne esce una nota di sopralluogo con quello che abbiamo visto e i punti ancora da verificare.
Rilievo e computo metrico
Misuriamo l'edificio e traduciamo l'intervento in lavorazioni. Il documento è il computo metrico: l'elenco delle voci con quantità e unità di misura. È la base che rende un preventivo confrontabile con quello di un'altra impresa.
Preventivo per voci
Sul computo costruiamo il preventivo: prezzo per singola lavorazione, esclusioni scritte, periodo di validità dichiarato. Indichiamo anche quello che non è compreso, perché su un cantiere è l'ambito non dichiarato dei lavori a generare le contestazioni.
Contratto
Prima di iniziare firmiamo un contratto d'appalto. Contiene oggetto, capitolato con materiali e modo di esecuzione, tempi, importi legati agli stati di avanzamento e la procedura scritta per approvare le varianti in corso d'opera.
Cantiere e stati di avanzamento
In cantiere l'avanzamento si misura per stati di avanzamento, i SAL. Ogni SAL è un documento con le lavorazioni eseguite, le quantità e l'importo maturato. Le varianti si approvano per iscritto prima di essere eseguite, mai dopo.
Consegna e documentazione
Alla fine c'è un verbale di consegna e la raccolta dei documenti: schede dei materiali, dichiarazioni di conformità degli impianti rilasciate dagli installatori, certificazioni delle forniture. Sono le carte che servono al tuo tecnico per chiudere le pratiche.
Ruoli
Chi progetta e chi esegue sono due incarichi distinti
EDIL NOZZI S.R.L. esegue i lavori. La progettazione, la direzione dei lavori e le pratiche edilizie sono un incarico professionale separato, che il committente affida al tecnico che preferisce.
Il tecnico che dirige i lavori rappresenta te, non noi. Il suo compito è controllare che l'esecuzione corrisponda al progetto e al capitolato e firmare gli stati di avanzamento. È una funzione che ha valore proprio perché è indipendente dall'impresa, e per questo non possiamo e non vogliamo ricoprirla.
Allo stesso indirizzo ha studio Ing. Ivan Nozzi, ingegnere civile libero professionista (P.IVA 02717680694). Collaboriamo spesso, ma restiamo due soggetti distinti con partite IVA distinte: affidare l'incarico all'uno non obbliga in alcun modo ad affidare l'altro, in nessuna delle due direzioni. Se hai già un tecnico di fiducia, lavoriamo con lui.
- Ristrutturazioni
- Recupero casali
- Opere strutturali
- Nuove costruzioni
- Consolidamenti
- Tetti e coperture
- Manutenzione straordinaria
- Massetti e intonaci
- Finiture
- Opere esterne
Prime domande
Le domande di chi ci scrive per la prima volta
Queste sono le cinque domande che EDIL NOZZI S.R.L. riceve per prime da chi si mette in contatto. L'elenco completo sta nella pagina delle domande frequenti.
Dove lavorate?
EDIL NOZZI S.R.L. ha sede a Torrevecchia Teatina (CH) e lavora sugli immobili della provincia di Chieti e delle zone limitrofe dell'Abruzzo. La distanza pesa su trasferte e logistica di cantiere, quindi il comune dell'immobile è la prima cosa che chiediamo. Se l'immobile è fuori dalla zona che copriamo abitualmente lo diciamo subito, prima di fissare il sopralluogo.
Quanto costa una ristrutturazione?
Nessuna impresa può dare una cifra attendibile prima di aver visto l'edificio. Il costo dipende dallo stato dell'immobile, dalle lavorazioni previste, dai materiali scelti e da quanto facilmente mezzi e materiali raggiungono il cantiere. Noi ci arriviamo in tre passaggi: sopralluogo, computo metrico, preventivo per voci. Un prezzo dato al telefono è un'ipotesi, e quell'ipotesi cambierà.
Devo avere un mio tecnico?
Sì. Quasi ogni intervento che modifica un edificio richiede un tecnico abilitato: redige il progetto, presenta le pratiche in Comune e svolge la direzione dei lavori. È un incarico che affidi tu, a un professionista di tua scelta. EDIL NOZZI S.R.L. esegue i lavori e non ricopre quel ruolo. Se non hai ancora un tecnico, la scelta resta interamente tua e non è vincolata a noi.
Che garanzie ho sui lavori eseguiti?
Sulle opere eseguite valgono le garanzie che la legge italiana pone in capo a qualunque appaltatore. L'art. 1667 del codice civile riguarda difformità e vizi dell'opera, con i termini di denuncia e di prescrizione che indica. L'art. 1669 riguarda i gravi difetti che incidono sulla struttura o sulla destinazione d'uso dell'edificio, entro dieci anni dal compimento. Sono conseguenze di legge, non un vantaggio che offriamo noi.
Posso seguire i lavori dall'estero?
Sì, e il modo in cui documentiamo il cantiere è pensato anche per questo. Prima dell'inizio sono messi per iscritto oggetto, capitolato, tempi e pagamenti. Durante i lavori ogni stato di avanzamento registra le quantità eseguite, con fotografie del cantiere. Alcuni passaggi richiedono comunque te o un tuo delegato: gli atti notarili e la consegna finale. Il contratto si può firmare a distanza, con firma elettronica qualificata riconosciuta in Italia oppure per procura. La lingua di lavoro è l'italiano, ma puoi scriverci anche in inglese o in tedesco e ricevi risposta, mentre a incontri e telefonate puoi farti accompagnare da una persona che traduca, oppure possiamo indicartene una in zona.
Primo contatto
Parliamo del tuo immobile
EDIL NOZZI S.R.L. riceve le richieste dal modulo di contatto. Indica il comune dell'immobile e due righe sull'intervento: rispondiamo di norma entro due giorni lavorativi per fissare un sopralluogo.